В Тюмени земельные аукционы сокращают сроки строительства

Семь земельных участков, выставленных на торги в Фонде имущества Тюменской области, нашли своих обладателей. Строительные компании приобрели право аренды земельного участка под многоэтажное строительство жилых домов.

Все участки, представленные на аукционах, расположены в жилом микрорайоне Тюмени «Восточный-2». Отметим, что в сентябре это уже третий раунд аукциона. Первый проходил 1 сентября.

Выставлялись на продажу 6 участков под индивидуальное жилищное строительство. 4 и 5 сентября состоялись торги на заключение договора аренды под многоэтажное жилищное строительство.

Как пояснил в интервью агентству «Тюменская линия» председатель Фонда имущества Тюменской области Евгений Кожевников, на торги выставляется годовая арендная плата за земельный участок. После того, как победитель выигрывает аукцион, он должен заключить договор на 3 года, и каждый год, пока идет строительство дома, он выплачивает сумму, заявленную по результатам торгов.

Количество участников торгов на аукционах — от 4 до 14. В результате начальная цена предмета торгов значительно поднимается. Например, минимальная начальная цена арендной платы за земельный участок составляет 433 тыс. рублей.

В ходе торгов право аренды двух участков выиграли компании «Тюменьгазстрой» и «ППСК». Арендная плата участков им обойдется в более чем 5 и 9 млн. рублей соответственно.

«Цена на аренду участков обусловлена рынком — тем, насколько претенденты готовы дать ту сумму арендной платы, которую они предлагают», — считает Евгений Кожевников. Он также отметил, что участок выставляется на аукцион освобожденный от прав третьих лиц.

А так как он свободный, то сроки подготовки строительства сокращаются, быстрее возводится жилье. Кроме того, на участках есть все условия для подключения инженерных сетей.
«Пустых участков не так уж и много в Тюмени. Но формировать эти участки будут.

Границы города расширяются, соответственно, таких участков будет больше», — сказал председатель фонда имущества.
Следующие раунды аукционов пройдут 19–21 и 28 сентября.

На торги будет выставлено право аренды земельных участков под жилищное строительство в микрорайоне «Восточный-2». А в октябре состоятся торги по участкам в микрорайонах «Восточный-2» и «Тура» (район Лесобазы).
www.t-l.ru