В Верхней Салде под шумиху с «Титановой долиной» подняли цены на жилье

Хотя до запуска свободной экономической зоны "Титановая долина" еще далеко (проект пока существует лишь на бумаге), в Верхней Салде начало резко дорожать жилье. Эту тенденцию в городе однозначно увязывают с будущим проектом – якобы сюда должно приехать большое количество специалистов – всех их придется где-то размещать.Аналитики, впрочем, настроены скептично – никакой "Титановой долины" еще не существует, просто местные коммерсанты начали предпринимать попытки заработать на будущем бренде.

Как рассказали в одном из местных агентств недвижимости, по сравнению с прошлым годом стоимость жилья в городе выросла в несколько раз. Если в 2010 году однокомнатная квартира в Верхней Салде стоила 600 тыс. рублей, то сегодня от 1 млн. до 1 млн. 100 тыс. рублей.

Подорожало и двухкомнатное жилье – с 1 млн. рублей "двушки" поднялись в цене до 1 млн. 600-700 тыс. рублей.

Рост цен салдинские риелторы увязывают с двумя обстоятельствами – отсутствием в городе новостроек и активным пиаром по продвижению проекта ОЭЗ "Титановая долина". "В городе будут открываться новые производства, сюда приедет много специалистов – всем им где-то надо будет жить, поэтому цены и начали расти", – говорят в агентстве недвижимости "Уют". С другой стороны, в Верхней Салде совершенно не строится новых домов, и на рынке образовался дефицит жилья.

При этом в разговорах коммерсанты допускают, что рост цен в Верхней Салде может распространиться и некоторые другие сферы – коммерческие площади и землю. В свою очередь в городской администрации опровергают данные коммерсантов об удорожании жилья.

Как заявили в комитете по жилищной политике мэрии, "никакого роста цен нет". "Стоимость квадратного метра у нас не росла в последнее время. Как жилье может подорожать, если зарплаты в городе не росли, кто его будет покупать?", – недоумевают чиновники.

При этом рассуждать на тему удорожания жизни в городе в связи с запуском "Титановой долиной" в мэрии наотрез отказываются.
По мнению кандидата экономических наук Константина Селянина, есть логика в том, что "Титановая долина" может стимулировать рост цен на недвижимость в Верхней Салде. "Видимо, туда действительно поедут люди, которым надо будет где-то жить.

Но, на мой взгляд, до этого еще далеко – пока желаемое выдается за действительное – там ничего нового не появится ни в этом, ни в будущем году", – поясняет аналитик. По словам г-на Селянина, местным риелторам сейчас выгодно подогреть цены под предлогом роста инвестиционной привлекательности Салды.

По его мнению, в скором времени цены на квартиры в этом городе отыграют обратно – реальная покупательская способность жителей Салды не позволит дальше повышать цены. Такой же скепсис аналитики испытывают относительно прогнозов о росте цен на офисы и землю в городской черте – нужные бизнесу площади будут находиться на огороженной территории зоны.

Источник: uralweb.ru