Варианты обмена жилья

materia_PERMUTA-10-938x535Обмен недвижимости актуален тогда, когда вас не устраивают жилищные условия. Обмен - одновременная продажа своей недвижимости и покупка новой.

Вначале производится оценка квартиры или доли, тщательно проверяются всех документы, и, наконец, составляется договор. Юрист ознакомит вас с типовыми договорами, заключающимися в таких ситуациях. В случаях, когда квартира или доля пока не приватизирована, компания-посредник поможем решить и этот вопрос, предварительно собрав все документы для осуществления приватизации.

Варианты обмена

1. Равноценный. Актуален для тех, если вы заинтересованы в обмене квартиры или доли на равноценную площадь, но в другом районе. Поиск альтернативной недвижимости осуществляется параллельно с продажей, документы на приобретаемую квартиру также проверяются юристами. После этого вы вносите аванс или это делает агентство, как ваше доверенное лицо. Составление договоров купли и продажи происходит одновременно. Все договора заверяются в присутствии нотариуса.

2. На меньшую площадь с доплатой. Обмен недвижимости с большей площадью на меньшую, с доплатой со стороны покупателя недвижимости.

“Понижающий” обмен включает в себя:

- оценку стоимости недвижимости;
- проверку документов;
- авансирование недвижимости (агентство на ваших условиях, от вашего лица принимает денежные средства от покупателя). Предварительно оказывается юридическая консультация, где юрист объяснит ваши обязанности, возможные последствия, а также ваши права;
- сбор документов, которые будут нужны для проведения гос. регистрации договора купли-продажи доли или квартиры. Если речь идет о доле в квартире, то будут необходимы доверенности от всех сособственников недвижимости;
- поиск альтернативной недвижимости;
- юридическая проверка документов на приобретаемую квартиру или долю в ней;
- авансирование недвижимости, которую покупаете вы.

3. Обмен и размен двухкомнатной квартиры. Такой вариант подойдет и тем, кто планирует получить жилплощадь поменьше, и тем, кто решил осуществить размен жилья с доплатой. В первом случае размен 2-х комнатной квартиры позволит рассчитывать на доплату за уменьшившийся метраж, а во втором –  придется доплачивать вам.

Можно самостоятельно подобрать варианты или обратиться в агентство, где за небольшой процент от сделки риэлтеры не только подберут квартиру, но и проверят ее юридическую чистоту.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2018 . Все права защищены и охраняются законом