Все о недвижимости в Швейцарии

Швейцария располагается в самом сердце Европы и занимает самый, что ни на есть райский уголок. Именно здесь располагаются голубые прозрачные озера и великолепные ландшафтные виды, которые окружены Альпийскими горами, кроме того, здесь самый чистый воздух, который оказывает благотворное влияние на организм человека. Именно все это и привлекает в Швейцарию людей, у которых имеется довольно существенный достаток по жизни и они могут себе позволить все самое лучшее. Данная маленькая страна поражает своей красотой и панорамными видами, которые представлены гостеприимными горнолыжными курортами с добросердечными хозяевами, альпийскими деревнями, представленные опрятными домиками и аккуратными лужайками, а также достаточно размеренным жизненным темпом, который схож с санаторным режимом. Приобрести эстетическая недвижимость в Швейцарии является довольно проблематичным мероприятием и главным образом это связано с тем, что правительство ввело нормотворческие ограничения. В соответствии, с «Lex Koller» примерно только 1,5 тыс. нерезидентов страны в течение года могут приобрести разрешение на покупку недвижимости, которые раздают по кантонам, самым нуждающимся в приливе туристов и средств (Вализ, Граубюнден, Тесин, Ват). При этом необходимо выполнить ряд требований: - необходимо зарегистрировать номинальную фирму, в которой необходимо иметь 2 директоров, швейцарских гражданина, вложив примерно 200 000 долларов. После чего можно легально приобрести квартиру либо дом, в качестве юридического лица, при этом оформление документов по приобретению недвижимости лучше всего осуществлять через агентство; - нерезиденту можно иметь для собственного пользования всего-навсего объект общей площадью не больше 200 кв. м., для приобретения последующего объекта необходимо в Швейцарии прожить не меньше 12 лет; - собственник на протяжении 5-10 лет не может осуществлять продажу купленного жилья, и обязан присутствовать на территории собственной приобретенной недвижимости не меньше 3 недель/год, по туристической визе на протяжении полугода, и только спустя десять лет он может обратиться с просьбой о получение разрешения на постоянное место жительства. При этом решение об обеспечении гражданства может быть выдано спустя 2 лет, вслед за подачей прошения; - иностранный гражданин перед тем, как приобрести недвижимость Швейцарии должен заполнить специальную анкету, на основании которой осуществляется федеральная проверка. После чего и заключается соглашение купли-продажи, которое заверено местным нотариусом либо адвокатом. При приобретении участка для ведения строительных работ первоначально вносится 1/3 стоимости, по окончании строительных работ - еще 1/3, и после получения пакета документов на участок - остаток. При приобретении земельного участка нерезидент должен прожить в стране на протяжении не менее 5 лет и при этом предоставить неоспоримые свидетельства нужды данного участка для него.