Выбираем недвижимость для коммерческой деятельности

Стоимость коммерческой недвижимости в Германии растёт, подобрать подходящее офисное помещение очень сложно. Чем крупнее город – тем большим спросом там пользуются нежилые помещения, используемые под размещение офиса.

При этом у многих предпринимателей появляется желание арендовать и купить обычную жилую недвижимость, находящуюся на первом этаже, и открыть в ней свой офис. Жилищный кодекс в Германии допускает использование жилых помещений для своего профессионального занятия, если при этом не ущемляются законные права жителей дома, а также выполнены все необходимые требования, которым должно соответствовать жилое помещение. Так, размещать свой офис дома могут художники, репетиторы, бухгалтеры и журналисты. Размещение же в жилых помещениях учреждений, предприятий и различных компаний разрешается только после переведения таких помещений в нежилые.

Как выбрать коммерческую недвижимость в Германии

В первую очередь, выбирая недвижимость тут estate-service24.de, нужно рассчитать площадь, которая требуется для ведения бизнеса. При выборе коммерческого помещения руководствуются следующими факторами:

- Этаж, на котором находится арендуемое или приобретаемое помещение. К примеру, для супермаркета можно рассмотреть и цокольный этаж, салон красоты, спортзал лучше расположить на втором этаже, учитывая при этом, что в таких заведениях должен быть отдельный вход.
- Помещение должно находиться в фасадной части здания. Если основной вход помещения располагается во дворе дома, будет очень сложно сообщить клиентам о своём бизнесе.
- Высота потолка в помещении. Требуется для проведения оценки проходимости офиса и видов устанавливаемого оборудования.
- Наличие удобной парковки с транспортной доступностью. Например, при создании своего крупного строительного магазина, необходимо обратить внимание на подъездные пути грузового транспорта и условия разгрузки товара.
- Благоустроенная территория рядом со зданием.
- Телефонные линии и коммуникации. При приобретении помещения в собственность такие коммуникации можно провести самостоятельно. А при аренде офиса лучше всего рассматривать готовый вариант, т.е. их наличие.
- Возможности электрической сети помещения. При использовании большого количества электрооборудования должна быть предусмотрена соответствующая нагрузка в электросети.
- Отделка в помещениях. Если при приобретении помещения требуется качественный ремонт, необходимо тщательно отнестись к выбору коммерческого помещения. Необходимо обратить внимание на стиль, выполненное остекление.

Недвижимость в Германии для вас

Самым важным будет добавить в интерьер характерную индивидуальность, чтобы клиентам хотелось возвращаться вновь и вновь.