Зачем и когда нужна оценка недвижимости?
15 Июль 2015
С помощью экспертной оценки всегда есть возможность определить стоимость того или иного объекта. Когда создается цена, тогда учитывается множество разных факторов, которые могут стать основополагающими. Только специалисты с опытом работы имеют полное право проводить оценку.
В качестве оценщика может выступать как сертифицированный специалист, так и определенная компания. Стоимость формируется исходя из таких факторов, как цена аналогичных объектов, месторасположение, строго индивидуальные недостатки или преимущества конкретного оцениваемого объекта.
Зачастую оценку проводят обычные риэлторы в агентствах недвижимости. Но, для того чтобы получить полноценный документ об оценке, её должен проводить соответствующий специалист.
Оценка того или иного объекта недвижимости будет востребованной в следующих ситуациях:
— получение кредита, когда в качестве залога выступает тот или иной объект недвижимости;
— возможность определить доход от продажи объекта. В процессе оформления документов и нотариуса он должен опираться на определённую стоимость. Именно эксперт после оценки будет формировать данную цену и от неё следует отталкиваться во время уплаты соответствующих налогов;
— при оформлении страховки на жилье с помощью оценки удается определить будущие выплаты при страховом случае;
— госпошлина, а также сумма для внесения в пенсионный фонд после продажи недвижимости будет формироваться исходя из экспертной оценки недвижимости.
В будущем есть возможность изменить стоимость объекта, но соответствующий документ должен быть предоставлен от БТИ. В некоторых ситуациях оценочная сумма и актуальная цена объекта на рынке будет совершенно разной. Поэтому, повторная оценка является востребованной. Лучше всего для такой процедуры использовать услуги агентств недвижимости, цена которых не всегда высокая.
Зачем нужны кадастровые инженеры
Как выбрать ЖБИ для загородной недвижимости?
Сегодня конструкции ЖБИ используются во многих отраслях. Речь может идти о малоэтажном и коммерческом строительстве, а также возведении многоквартирных домов. Таким конструкциям...
Как приобрести загородный дом?
Специалисты давно утверждают, что лучшим способом надежного вложения своих средств является приобретение недвижимости. А покупка загородной недвижимости – это самый оптимальный...
Как организовать пост охраны на строительной площадке
Любое предприятие или объект требует наличия поста охраны, ведь надежная охрана является важнейшим требованием для комфортного существования в наши дни. Владелец объекта может...
Какой пол сделать в доме или квартире?
На современном строительном рынке можно увидеть большое разнообразие материалов, которые применяют в качестве покрытия пола. Поэтому перед теми, кто затеял ремонт или...
Как правильно выбрать бытовую технику для дома?
Каждый хозяин хочет чувствовать себя в личном доме комфортно и для этого мы оснащаем его современной бытовой техникой. Иногда неправильно выбрав данную технику, вы можете...
