6 критериев выбора места, где лучше всего построить коттедж

Несложно построить коттедж своей мечты при определенной сумме денег. Несомненно, что огромную роль играет выбранный проект, стройматериалы, но и они в полной мере не смогут компенсировать упущений, связанных с выбором участка под строительство. Эта статья поможет не только тем, кто будет строить себе жилье, но и покупателям уже готовых домов в коттеджных современных поселках. Нельзя сказать, что первый пункт важнее второго или даже последнего. Всего лишь их игнорирование сделает вашу жизнь в доме не такой беззаботной и счастливой.

Удаленность от города и трассы

Если вы связаны с городом профессиональной деятельностью, и каждый день к 8-ми часам вам необходимо быть на работе, то покупайте участок, на котором должны построить коттедж в пределах 18–20 км от города. Это нормальное расстояние, которое можно преодолеть за 15–20 мин. Как показывает практика, и подсказывают случаи, наличие трассы в пределах одного или полутора километров от дома важный критерий. Отлично, если жизнь не подкидывает сложности и проблемы! На машине до трассы можно доехать за несколько минут, а если критическая ситуация? Не стоит также покупать участок ближе, чем на 1 км от трассы, так как исходящий от машин шум не скроют даже пластиковые окна!

Наличие водных объектов Если через участок протекает ручей, и вы не представляете, как же можно обустроить территорию, не волнуйтесь! Достаточно купить габионы в розницу по оптовой цене (подробнее) и при помощи них заключить ручей в высокие берега. Эти сетчатые контейнеры выровняют покат к воде и максимально оптимизируют придомовую территорию, защитив грунт от размыва.

Инфраструктура Большой плюс, когда участок расположен вблизи (500 м – 1 км) от центра поселка, где обычно есть магазины или даже супермаркеты, фитнесклубы и т. д. Если строить дом в поселках с развитой инфраструктурой, то можно не переживать, как провести воду и электричество. Можно без проблем подключиться к коллективному септику. И самое главное то, что современные коттеджные поселки охраняются. Жить на «отшибе» намного дороже, чем в коллективе!

Почва Если на участке будет почва под названием «подзола», то вам придется ее постоянно удобрять, так как даже газонная трава на ней будет плохо расти. Хотя в любом случае можно купить георешетку высокого качества (далее), которая предотвратит смещение, растрескивание и просадку дома, а также обеспечит прочное сцепление стеновых поверхностей с грунтом.

Экологическая ситуация в районе Построить коттедж и не выяснить экологическую ситуацию в данной местности очень рискованно. Лучше всего, этот вопрос доверить специалистам. Они возьмут пробы воздуха, почвы, воды и вынесут свой вердикт.

Документы

Покупайте участок, воспользовавшись услугами проверенного юриста, который проверит все документы. При покупке земли вы должны получить не только знакомый всем договор купли-продажи, но и кадастровый план, акт согласованных границ и др. важные документы. Да, вам могут продать участок, например, на берегу реки, но потом окажется, что его целевое назначение не соответствует индивидуальному строительству.

Rust — как построить БОЛЬШОЙ дом
Представляю вашему вниманию гайд по постройке качественного большого дома.
Приятного просмотра.