Антикризисные меры столицы в отношении недвижимости

Двадцать четвертого февраля две тысячи пятнадцатого года, состоялось заседание президиума властей города Москвы, на котором проходило обсуждение антикризисных мероприятий и этапов их реализации.

Одним из ключевых моментов обсуждения, стал план по предоставлению компаниям застройщикам рассрочек и льготных ставок по арендным платежам за землю, которая была утверждена для застройки. Чтобы застройщик получил льготу или рассрочку, ему следует подать официальное прошение в межведомственную комиссию, которая теперь будет работать не только во время кризиса, а в постоянном режиме.

На текущий момент времени в эту межведомственную комиссию входят:

- руководители столичного департамента, который отвечает за городское имущество

- руководители профильных аппаратов относящихся к системе исполнительной власти

- руководители государственной инспекции, которая ведет учет и контроль использования объектов недвижимости столицы

- руководители Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации

В рамках этого заседания президиума правительства города Москвы, была утверждена формула, по которой будет осуществляться расчет программы рассрочки.

Несмотря на то, что официально формула еще не была оглашена, некоторые комментарии по ней дал Ефимов Владимир, который работает руководителем столичного департамента, который отвечает за городское имущество. Согласно его заявлению, рассрочка, на текущий момент, предоставляется тем арендаторам, чей первичный взнос превысил сумму в пятьсот миллионов рублей. Также, он рассказал о том, что рассрочка не является беспроцентной, она имеет надбавку в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации плюс два процента.

Еще, Ефимов пояснил, что новая формула рассрочки основывается на основе прошений, которые подавали самые крупные застройщики столичного региона в правительство Москвы, со времени, когда на строительном рынке начала развиваться кризисная ситуация.

Нужны ли школьникам основы дидактической науки? Разобраться с этим вопросом поможет сайт mitadon.ru

Чиновник заявил, что по новой программе рассрочки, на нее могут рассчитывать абсолютно все застройщики, но с рядом ограничений:

- при первоначальном взносе до 100 миллионов рублей, рассрочка предоставляется на год

- при первоначальном взносе от 100 до 500 миллионов рублей, рассрочка предоставляется на срок до трех лет, с ежеквартальным внесением платежей

- при первоначальном взносе более 500 миллионов рублей, рассрочка будет действовать в течение всего периода проведения строительных работ на арендуемом участке.

Также, Ефимов пояснил, что рассрочка станет дешевле. В правительстве учли выросшие кредитные нагрузки на бизнес, и установили процентную ставку по рассрочке в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  - 8,25% годовых. В итоге, суммарно, для всех застройщиков, правительство столицы предоставит льготу в размере около четырнадцати миллиардов рублей

Еще, Ефимов сообщил, что помимо льгот для застройщиков, правительство проработала вопрос касательно малого и среднего бизнеса, которые арендуют площади, которые принадлежат городу, а также касательно разнообразных учреждений, которые занимаются образовательной деятельностью. Было принято решение, продлить для этих категорий деятельности льготные арендные ставки в размере трех с половиной тысяч рублей за один квадратный метр. Новый срок окончания льготных арендных ставок, обозначен первым июля две тысячи шестнадцатого года. Общая сумма льгот для бизнеса составит около двенадцати миллиардов рублей.