Предприятия и жилища

На схеме видно, что в крупном городе встречаются заводские территории за чертой города, в черте города, на его периферии, и, наконец, на территории его жилой зоны. Недостатком этого, типичного для старых городов расположения промышленности, являются разобщенность заводских территорий, их разбросанность в плане города и возникающая при этом чересполосица жилых и заводских территорий. Только в советское время удается осуществлять единственно правильное расположение группы взаимотяготеющих предприятий в виде компактной промышленной зоны, не мешающей образованию селитебного ядра города. Предприятия и жилища при этом четко отделены друг от друга, что исключает чересполосицу промышленного и жилищного строительства.

При планировке городов следует выделять самостоятельную территорию для размещения индустрии, обеспечивая ей благоприятные условия развития при дальнейшем росте. Это, впрочем, не всегда удается в силу несколько независимого роста промышленной и селитебной территории. Для правильного развития города в связи с ростом промышленности следует заранее фиксировать на городском плане границу жилой части, за которой резервируется территория заводов.

При радиально-кольцевой системе плана города каждое новое предприятие, возникшее на периферии, впоследствии врастает в селитебную зону города. Хотя центричная структура и остается, но такое развитие нецелесообразно, так как вредит городу и заводам в санитарном отношении.

При протяженной системе городского плана развитие происходит параллельно, не нарушая принципа разделения жилых и промышленных территорий, что в санитарном отношении вполне приемлемо. Однако при механическом удлинении ленты городской застройки утрачивается значение его центра.

Наконец, при протяженно-центрической системе сохраняются преимущества первой и второй систем. В этом случае центр развивается соответственно росту городской ленты.