Рынок долевого строительства серьезно меняется

Одно крупное массовое издание сообщила со ссылкой на свои источники, что объем средств на счетах строительных компании от дольщиков снизился почти в 2 раза. Эту же информацию подтверждает официальная статистика, которую регулярно публикуют уполномоченные регулирующие организации.

Подробности спада рынка долевого строительства

По данным издательств, в две тысячи четырнадцатом году, на счета строительных организаций, от дольщиков, поступили платежи на сумму в 647 миллиардов 800 миллионов рублей. В это же время, в две тысячи тринадцатом году, строительные организации получили от дольщиков сумму в 1 триллион 300 миллиардов рублей.

В итоге, 2014 год показал объем рынка долевого строительства даже ниже, чем было в кризисном для рынка 2009-ом году. Тогда на счета строительных компаний занимающихся долевым строительством поступила сумма в 890 миллиардов 800 миллионов рублей.

Данную ситуацию прокомментировал Гурам Джинчвелашвили, который является профессором одного из московских строительных университетов. По его словам, люди просто боятся вкладывать деньги в новостройке в текущей нестабильной валютной ситуации, так как не всегда можно точно прогнозировать движение валют в ближайшие 2-3 месяца, а в случае с долевым строительством, речь идет об инвестировании на срок от трех до пяти лет.

Есть проблемы и со стороны застройщиков, которые занимаются долевым строительством. Так, со стороны государства ужесточился контроль над строительными компаниями, которые занимаются долевым строительством. Это привело к тому, что подобные строительные компании просто не могут нормально собирать деньги с потенциальных дольщиков, так как в ряде случаев они при всем желании не могут соответствовать всем тем жестким рамкам, в которые их ставят.

Статистическая справка по строительству в 2015, 2014 и 2013 году

В 2014 году на территории Российской Федерации было введено 1 миллион 80 тысяч 300 квартир. Общая площадь введенного жилья составила 81 миллион квадратных метров. Это почти на 15 процентов больше, чем в 2013 году, когда было введено 70 миллионов 500 тысяч квадратных метров жилых помещений, что в свою очередь оказалось на 107 процентов больше, чем в 2012 году.

Если же говорить про текущий год, то пока официально доступна статистика только на первые два месяца. В них наблюдалось падение на 10-ть процентов, относительно аналогичного периода прошлого года.

Что ожидает рынок в будущем?

На сегодняшний день уже принята к исполнению государственная программа, по которой до 2020 года рынок должен будет полностью отказаться от долевого строительства, а набор новых дольщиков должен будет прекращен уже в 2018 году. Также, согласно этой государственной программе, переходный период начнется уже в 2016 году, к этому же времени будет подготовлена новая редакция федерального закона №214.