Управление коттеджным поселком

Управление коттеджным посёлком является делом весьма ответственным, а также хлопотным. От организации управления очень сильно зависит безопасность жителей любого посёлка, состояние инженерных сетей, своевременность и качество представления всех коммунальных услуг, чистота, а также организация территории внутри посёлка и многое другое.

Именно по этой причине выбор формы управления каким-либо коттеджным посёлком, а также заключения договора на своевременное обслуживания являются очень важными моментами в процессе создания позитивной жизни всех домовладельцев. Если поселок берет в обслуживание департамент сервиса и эксплуатации (здесь) зданий сооружений, то забот у жителей значительно поубавится, в других случаях им придется самим решать все вопросы, что довольно хлопотно. На сегодняшний день больше всего распространены две формы управления каким-либо коттеджным посёлком, а именно организация товарищества собственников жилья, выбирающего, а также нанимающего эксплуатирующую организацию и передача всего управления застройщикам, обязанным по закону перед сдачей госкомиссии посёлка создать управляющую компанию.

При создании товарищества собственников жилья жители посёлка осуществляют формирование правления, а также выбирают председателя. Они заключают договоры от имени собственников всех жилищных домов в посёлке на обслуживание инфраструктуры с организациями эксплуатации. Преимущество данного способа в том, что товарищество собственников жилья свободно в выборе и может осуществлять контроль над работой сотрудников эксплуатационных организаций, имея при этом право на смену обслуживающей компании при необходимости. Недостаток таится в том, что многие жители коттеджей проживают в домах за городом только в летний период, что осложняет быстрый сбор жильцов для принятия оперативных решений.

В случае управления так называемым коттеджным посёлком посредством управляющей компании застройщика в качестве плюса выступает детальное представление об абсолютно всех инженерных системах данного посёлка, а также налаженная связь и подключение разных организаций. Минусом является договор жильца с управляющей компанией, который подразумевает соблюдение жильцом определенных обязанностей.

Эффективное управление поселком бизнес-уровня