В какую долевку лучше инвестировать?

Строительство и покупка жилья по-прежнему остаются одним из самых привлекательных способов вложения денег. И хотя аналитики отмечают тенденции застоя на рынке недвижимости и небольшое повышение рисков вложений, еще можно найти беспроигрышные инвестиционные варианты.

Прежде чем озвучить их, давайте вновь прислушаемся к экспертам. По их мнению, наиболее рискованным на сегодняшний день является вложение денег в строительство квартир в больших многоэтажных домах.

Грандиозные объекты требуют от застройщика колоссальных капиталовложений. Часть из них обеспечивается за счет собственных средств, часть – за счет дольщиков и, наконец, часть предоставляют банки в виде кредитов.

Соответственно, чем выше доля "чужих" денег, тем выше риски. Платежи дольщиков не отличаются стабильностью, а кредиты заставляют строительные компании работать на погашение процентов.

Все это повышает вероятность того, что объект не будет сдан вовремя, а вам придется или невыгодно продать свою долю в "незавершенке", или ждать, теряя на инфляции. Это означает, что заработать в полном объеме вам не удастся. И это с учетом того, что сроки возврата подобных инвестиций и так составляют два с половиной – три года.

Логичным в таких условиях является поиск быстрореализуемых проектов, не требующих от застройщика рисковать всеми своими активами и в меньшей степени зависящих от платежеспособности большого количества дольщиков. К сожалению, найти отвечающие этим требованиям объекты в Екатеринбурге и других мегаполисах – большая проблема.

С каждым годом строительство здесь становится все масштабней, а новостройки – все выше. Да и с потребительским спросом творится что-то непонятное. Рынок замер в ожидании падения цен.

Совсем другая ситуация в небольших городах. Область живет тихо и размеренно, диких темпов строительства не наблюдается, поэтому спрос остается высоким и квартиры в новых домах раскупаются довольно быстро.

В то же время, стоимость такого жилья невысока, и это является своеобразной защитой от рисков обвала цен на недвижимость. Доступные цены дают еще одно преимущество для инвестора – сумма вложений, особенно на начальных этапах долевого строительства, значительно ниже той, что требуется на заключение договора на долевое строительство жилья в Екатеринбурге.

Если вы в ближайшее время собираетесь вложить деньги в долевое строительство, в первую очередь вам следует присмотреться к местным застройщикам, ведущим работы в том или ином городе. Так, в Каменском районе Свердловской области отличные условия для инвестиций может предложить компания "Стройинвест", получившая две перспективных площадки под жилую застройку в селах Позариха и Покровское на границе с Каменск-Уральским.

В Позарихе уже начато возведение трехэтажного жилого дома на 27 квартир, подробная проектная декларация доступна на сайте www.k-uralsk.ru. Сдача объекта – через 18 месяцев.

Это будет современный жилой дом в экологически чистом районе с замечательными видами на пойму реки и лесопарковую зону, с развитой инфраструктурой, включающей детский сад, среднюю школу, поликлинику, магазины и все, что требуется для комфортного проживания. К стройплощадке уже подведены все необходимые инженерные сети – газ, водопровод, канализация.

Строительство будет осуществляться с использованием современных технологий и материалов: стеклопакетов, цветного металлосайдинга. В каждой квартире предусматривается автономное отопление и горячее водоснабжение с индивидуальными двухтарифными счетчиками.

Инвестируя в долевое строительство на данном этапе, вы гарантируете себе наиболее выгодные условия получения максимальной прибыли уже через полтора года.

По вопросам заключения договоров на долевое строительство вы можете обращаться, минуя риэлторов, напрямую в компанию "Стройинвест".

Контактная информация:
ООО "Стройинвест"
Генеральный директор: Мухлынин Валерий Трифонович

Адрес: 623400, Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, 2 оф. 307
телефоны: (3439) 37-88-70, 8 912 667-66-40, 37-98-01 – факс
email: stroyinvest@kamensktel.ru