Офисная недвижимость как объект инвестиций

03

Если на рынке аренды жилья конкуренция достаточно велика, а рисков значительно больше, то с офисной недвижимостью все немного проще. В Москве, несмотря на активное строительство коммерческих объектов, до сих предложение значительно ниже спроса. Тем более, в отношении современной недвижимости с удобным расположением, готовой инфраструктурой и брендингом. К офисной недвижимости, с одной стороны, предъявляется значительно меньше строительных требований, что позволяет сэкономить на возведении, а другой, свои требования предъявляет сам рынок. И стать полноправным участником этого рынка в качестве арендодателя не так уж и просто, несмотря на высокий спрос.

Первая сложность — стоимость недвижимости Взглянув на http://www.sminex.com/offices/rent/bankside — относительно недорогой объект, вы сможете понять, какую сумму придется вложить, чтобы стать полноправным инвестором и владельцем офисной недвижимости. Но никто и не говорит, что такие инвестиции — удел простого человека. Стоимость офиса может составлять и 10, и 15, и 20 миллионов, в зависимости от расположения, площади, качества объекта. Большие площади в перерасчете на один квадратный метр обходятся дешевле инвесторам. Вторая сложность — выбор лучшего объекта Чтобы получить прибыль с офиса, оправдав свои расходы, вам необходимо сдать его на более или менее долгий срок, а значит, найти надежного арендатора. Однако сделать это не всегда просто. Все зависит от того, где конкретно находится ваш офис, какую площадь он имеет, отделаны ли помещения и т. д.

В целом, большей популярностью пользуются офисы, расположенные в офисных центрах, на первых этажах зданий, в отдельно стоящих зданиях рядом с крупными транспортными развязками, на оживленных улицах и в других подобных местах.

Третья сложность — риски Если жилье будет востребовано всегда, то с коммерческой недвижимостью все немного сложнее. Уровень спрос здесь зависит от количество компаний, которых взять в аренду офис, что, в свою очередь, зависит от состояния экономики или отдельных ее отраслей. Чтобы минимизировать риски, лучше всего обратить внимание на крупные площади, которые могут быть использованы под разные нужды: от размещения нескольких офисов до создания большого сетевого магазина. Офисная недвижимость способна принести больше прибыли, чем жилая, но и рисков тут чуть больше.


Коммерческая недвижимость: где инвестиции?
«Лнвченко. FAQ »(РБК-ТВ). Снижаются объемы ввода объектов и размер инвестиций. Эксперты предполагают, что ситуацию могут исправить инвесторы из Ближнего Востока и Китая.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2019 . Все права защищены и охраняются законом