Процедура покупки недвижимости в Хорватии

Хорватия – это страна с мягким климатом, с развитой инфраструктурой и европейским законодательством. Поэтому многие из тех, кто хоть раз отдыхал здесь, хотели бы обзавестись собственной недвижимостью в ее курортной части.

Законодательство Хорватии не позволяет продавать жилые дома, квартиры, коммерческие объекты и земельные участки иностранцам. Но можно зарегистрироваться как юридическое лицо, а потом купить недвижимость на фирму. Сама процедура несколько отличается от той, что принята у нас, но все преграды преодолимы.

Лучше всего оформить все бумаги через российского посредника, так процедура регистрации пройдет быстрее и обойдется дешевле. Специалисты с опытом буквально за неделю сделают объем работы, который неопытный человек не осилит и за несколько месяцев.

Любую недвижимость в хорватии можно начинать удаленно, просматривая предложения через интернет. Так вы не только сможете определиться с районом проживания, но и узнать порядок цен. Присмотрев несколько интересных вариантов, стоит отправиться в страну и посмотреть их вживую. Особое внимание обращайте на коммуникации, в крупных городах есть много очень старых зданий. В подавляющем большинстве случаев трубы в идеальном состоянии, но проверить все-таки стоит.

Если жилье нравится, то покупатель вносит задаток в размере 10%. Это можно сделать и с помощью банковского перевода, и наличными в кабинете нотариуса. После этого проводится предпродажная проверка, которая исключает дальнейшие проблемы. Вы точно будете знать, что квартира или дом не находится в залоге, на него не претендуют родственники хозяина и нет проблем с правом собственности.

Важно помнить, что в случае вашего отказа от покупки, залог не возвращается. Если же сделка срывается по вине владельца недвижимости, то он возвращает задаток в двойном размере.

Последним этапом является заключение сделки купли-продажи и государственная регистрация договора. Подписание документов производится в кабинете у нотариуса, тут же покупатель окончательно рассчитывается с продавцом: деньги со счета фирмы переводятся на счет бывшего владельца жилья.

Сразу же подаются документы на государственную регистрацию в общинный суд. Процедура получения документов занимает от двух недель до трех месяцев, однако недвижимостью в это время пользоваться можно. Также необходимо направить бумаги в налоговый орган и уплатить налог на недвижимость в размере 5%.

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ в Испании
Процесс покупки кажется слишком сложным? У Вас недостаточно информации о рынке и юридических тонкостях и Вы боитесь потерять свои деньги?