Проверка квартиры во время продажи на юридическую чистоту

По сути, приобретение квартиры возможно лишь двух вариантов. Это покупка квартиры на вторичном рынке жилья либо в новостройке. Однозначное преимущество квартиры в новостройке – это, конечно же, ее новизна, а подержанные квартиры манят своей стоимостью.

Независимо от того, интересуют ли вас квартиры в каком-нибудь конкретном городе, во время приобретения жилища в новом доме требуется тщательно изучить определенные документы продавца, то есть: документ, который будет подтверждать законность предоставления участка земли для строительства, инвестиционный контракт между заказчиком строительства и муниципальным органом, а еще контракт между заказчиком строительства и с инвесторами. Документами продавца, которые устанавливают права, считаются: договор долевого участия в строительстве, договор уступки права инвестирования, по которому продавец обладает полным правом переуступать свои права третьим лицам. Такого рода договоры обязаны быть зарегистрированы в ответственном органе муниципалитета за строительство. Если же вы имеете дело с риэлтерской фирмой, то нужно потребовать у нее представителя для того, чтобы ознакомится с договором поручения, по которому данная компания занимается продажей недвижимости в новостройке. Так же мы знаем где массивная доска дуб (http://www.parket-trend.ru) продается по низким ценам.

Чтобы удостоверится, чистая ли та квартира с юридической стороны, которую вы хотите купить на вторичном рынке недвижимости, требуется сделать следующее: тщательно изучите правоустанавливающие документы владельца и, собственно, продавца жилья. Если возникают малейшие сомнения либо подозрения не стесняйтесь задавать продавцу вопросы, так как вы имеете полное право на это. Необходимо получить в организации, которая управляет домом, абсолютно всю информацию из домовой книги. Она должна вмешать: выписку, в которой будут перечислены все лица, ранее пребывающие в заинтересовавшей вас квартире, где также будут указаны адреса, по которым данные лица разъехались. Проверьте, есть ли лица в квартире, выписанные в места лишения свободы, пропавшие без вести, несовершеннолетние дети. В случае, если ранее в квартире были прописаны одиноко проживавшие дети либо пенсионеры, то необходимо убедится в том, что они зарегистрированы в другом месте проживания. Данная проверка оградит вас от любых претензий со стороны неожиданно появившихся бывших жителей.

Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры